Haus- und Immobilienverwaltung

Zuverlässige Verwaltung von Wohnimmobilien für WEGs und vermögende Privatpersonen

Haus- und Immobilienverwaltung

Die Partnerunternehmen der Prokuras Gruppe erbringen für Eigentümergemeinschaften (WEGs), vermögende Privatpersonen und Bestandshalter die folgenden Dienstleistungen:

WEG-Verwaltung

Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) und gemeinschaftlichem Eigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz – inklusive Eigentümerversammlungen, Beschlussmanagement, Erstellung von Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung, Störungsmanagement und der Steuerung von Sanierungsmaßnahmen.

Mietshausverwaltung

Verwaltung von Mietobjekten mit Wohn- oder Gewerbeschwerpunkt – inklusive Objektbuchhaltung, Erstellung der Betriebskostenabrechnung, Forderungsmanagement, Wohnungsabnahmen und -übergaben und Gewährleistung eines funktionsfähigen Gebäudezustands.

Sondereigentumsverwaltung

Betreuung einzelner Wohnungen und Sondereigentumseinheiten innerhalb einer WEG – inkl. Betreuung von Mietern, Mietenbuchhaltung, Betriebskostenabrechnung sowie Wohnungsübergaben und -abnahmen

Immobilienvermittlung

Die Immobilienvermittlung unterstützt Eigentümer beim Verkauf und der Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Durch strukturierte Prozesse, regionale Marktkenntnis und eine enge Verzahnung mit der Verwaltung entstehen transparente, effiziente und rechtssichere Vermarktungsabläufe.

Zusatzdienstleistungen

Ausgehend von der Verwaltung erbringen die Partnerunternehmen der Prokuras Gruppe eine Reihe von spezialisierten Dienstleistungen, wie z.B. die Optimierung von Betriebskosten, die Erbringung technischer Planungsleistungen oder die Beschaffung von Finanzierungs- und Fördermitteln

Was uns ausmacht

Eine gemeinsame DNA

Sie wollen eine Verwaltung beauftragen, eine übergeben, eine ausbauen — oder Teil eines Netzwerks werden? Sagen Sie uns, wer Sie sind. Wir zeigen Ihnen, was zu Ihnen passt.

verwaltetes Immobilienvermögen

0 Mrd. €

anvertraute Wohn- und Gewerbeeinheiten

verwaltete Stellplätze

Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter

Unternehmer- und Führungskräfte

Partnerunternehmen

Verwaltung wechseln oder neu vergeben?

Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen

In einem unverbindlichen Erstgespräch klären wir gemeinsam, welche Anforderungen bestehen und welches Partnerunternehmen aus dem Prokuras-Netzwerk zu Ihrer Immobilie passt.

Das Erstgespräch ist unverbindlich und dient der ersten Einschätzung Ihrer Verwaltungssituation.

Erfahrungen aus der Praxis

Verwaltung, die im Alltag funktioniert

Die Partnerunternehmen der Prokuras Gruppe betreuen bundeweit eine Vielzahl an Wohnimmobilien für Eigentümergemeinschaften und vermögende Privatpersonen. Entscheidend ist dabei nicht nur fachliches Know-How, sondern auch eine Zusammenarbeit, die durch Zuverlässigkeit, Lösungsorientierung und Transparenz überzeugt.

Nachfolgend können Sie Beispiele entnehmen, wie wir für unsere Kunden im Rahmen der Haus- und Immobilienverwaltung Mehrwerte schaffen konnten:

WEG-Verwaltung – Sanierung einer Tiefgarage im laufenden Betrieb

Objektdaten
96 Wohn- und Teileigentumseinheiten in Nordrhein-Westfalen

Gebäudetyp
Wohnanlage mit gemeinschaftlicher Tiefgarage

Ausgangslage
Bei einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft zeigten sich über mehrere Jahre zunehmende Schäden an der Tiefgaragenkonstruktion.

Lösungen
Die Verwaltung ließ im Auftrag der Wohnungseigentümer zunächst eine technische Bestandsaufnahme erstellen und bereitete die Entscheidungsgrundlagen für die Eigentümerversammlung verständlich auf.

Mehrwert
Die Maßnahme führte zu einem nachhaltigen Werterhalt des Gemeinschaftseigentums und zu einer deutlichen Reduzierung technischer Risiken.

WEG-Verwaltung – Neuerstellung des Wirtschaftsplans und Planung der Instandhaltungsrücklage

Objektdaten
42 Einheiten in Bayern

Gebäudetyp
Wohngebäude mit mehreren Hauseingängen

Auftraggeber
Eigentümergemeinschaft mit gemischter Selbstnutzer- und Kapitalanlegerstruktur

Ausgangslage
Nach mehreren Jahren unklarer Beschlusslage und wiederholt verspäteter Abrechnungen bestand innerhalb der Eigentümergemeinschaft ein erheblicher Klärungsbedarf.

Mehrwert
Im Rahmen der Verwaltungsübernahme wurden die Objektunterlagen systematisch gesichtet, offene Abrechnungsthemen aufgearbeitet und die wesentlichen Kostenpositionen analysiert.

Lösungen
Die Eigentümer erhielten wieder eine transparente kaufmännische Grundlage für ihre Entscheidungen.

Mietshausverwaltung – Energetische Modernisierung eines Bestandsobjekts

Objektdaten
38 Wohneinheiten in Sachsen-Anhalt

Gebäudetyp
Mehrfamilienhaus aus den 1990er Jahren

Ausgangslage
Das Objekt wies steigende Bewirtschaftungskosten und zunehmende Beschwerden der Mieter über instabile Heizleistung und Warmwasserversorgung auf.

Lösung
Die Verwaltung koordinierte zunächst eine technische Prüfung der Heizungsanlage und ließ mehrere Modernisierungsvarianten bewerten.

Mehrwert
Die technische Stabilität des Objekts wurde verbessert und die Zahl der Störungsmeldungen deutlich reduziert.

Sondereigentumsverwaltung – Neuvermietung nach langjährigem Mietverhältnis

Objektdaten
Eigentumswohnung in Sachsen

Gebäudetyp
Wohnung in Mehrfamilienhaus

Ausgangslage
Nach Beendigung eines langjährigen Mietverhältnisses befand sich die Wohnung in einem nicht mehr marktgerechten Zustand.

Lösungen
Die Verwaltung übernahm die Wohnungsabnahme, dokumentierte den Zustand und stimmte mit der Eigentümerin ein angemessenes Investitionsbudget ab.

Mehrwert
Die Eigentümerin erhielt sämtliche Leistungen aus einer Hand und musste nicht persönlich vor Ort sein.

FAQ

Häufige Fragen zur Haus- und Immobilienverwaltung

Hier beantworten wir zentrale Fragen rund um den Wechsel des Hausverwalters, das Aufgabenfeld einer Haus- und Immobilienverwaltung und wie sich die Zusammenarbeit mit einem Partnerunternehmen der Prokuras Gruppe in der Praxis darstellt.

Für welche Immobilien eignet sich die Hausverwaltung im Prokuras-Netzwerk?

Die Partnerunternehmen der Prokuras Gruppe betreuen insbesondere Wohnungseigentümergemeinschaften, Mietshäuser, Wohnimmobilien sowie Sondereigentum. Häufig werden auch Gewerbeobjekte und -einheiten sowie größere Immobilienbestände in die Verwaltung übergeben.

Wo können die Partnerunternehmen der Prokuras Gruppe Immobilien verwalten?

Die Partnerunternehmen der Prokuras Gruppe sind mittlerweile im gesamten Bundesgebiet aktiv. So wird sichergestellt, dass kurze Wege zu den anvertrauten Immobilien und damit schnelle Reaktionen möglich sind.

Unterstützt Prokuras beim Wechsel der Hausverwaltung?

Ja. Im Rahmen von Erstgesprächen ermitteln unsere Partnerunternehmen gern die Ihrerseits bestehenden Anforderungen und Erarbeiten Entscheidungsvorlagen für den Wechsel Ihrer Hausverwaltung. Sollte Ihre bestehende Hausverwaltung nicht mehr arbeitsfähig sein, unterstützen unsere Partnerunternehmen Sie auch gern bei der unterjährigen Übernahme eines Verwaltungsmandates inkl. nachträglicher Verbuchung und Erstellung von Hausgeld- sowie Betriebskostenabrechnungen für Vorperioden.

Wer ist mein direkter Ansprechpartner?

Die laufende Betreuung erfolgt durch das zuständige Partnerunternehmen vor Ort. So ist sichergestellt, dass Sie einen festen Ansprechpartner haben, der in Ihrer Region ansässig ist und somit auch die erforderliche Präsenz an der anvertrauten Immobilie sicherstellen kann.

Was ist der Vorteil des Prokuras-Netzwerks?

Immobilieneigentümer profitieren durch die Kombination aus regionaler Nähe und Betreuung in Verbindung den Ressourcen eines Unternehmensverbundes. So können die Partnerunternehmen der Prokuras Gruppe neben der Verwaltung auch auf besonderes Know-How und Zusatzdienstleistungen zum Vorteil der Verwaltungskunden zurückggreifen und sich gegenseitig unterstützen, sollte mal ein personeller Engpass entstehen.

Um welche Zusatzdienstleistungen handelt es sich dabei?

Die Partnerunternehmen der Prokuras Gruppe können Zusatzdienstleistungen abbilden, für die alleinstehenden Hausverwaltungen oft die notwendige Expertise oder schlicht die dafür erforderliche Zeit fehlt. Neben der Optimierung von Betriebskosten kann so z.B. Kompetenz im Bereich der Energieberatung einschließlich technischer Planung und Fördermittelbeschaffung oder auch Expertise in der Vermittlung von Immobilien bereitgestellt werden.

Wie läuft ein erstes Gespräch ab?

Im Erstgespräch werden die Eigenschaften der zu verwaltenden Immobilie wie der Standort, Objektart, die aktuelle Verwaltungssituation und Besonderheiten wie spezifische Eigentümerkonstellationen oder ein bestehender Instandhaltungsstau besprochen. Anschließend kann geprüft werden, welches Partnerunternehmen der Prokuras Gruppe der ideale Verwaltungspartner für Sie wäre.

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Unverbindliches Erstgespräch

Sie möchten eine Immobilie oder einen Immobilienbestand professionell verwalten lassen, bestehende Potentiale heben oder erhöhte Anforderungen an Reporting, Technik und kaufmännische Betreuung besprechen? Nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf.

Bitte halten Sie nach Möglichkeit erste Eckdaten bereit, zum Beispiel die Objektanschrift, Anzahl der Verwaltungseinheiten, Informationen zur aktuellen Betreuungssituation und gewünschter Leistungsumfang.